《二婚夫妻房產(chǎn)證加名字怎么加的？》
最近一位朋友私信我：“姐，我和現(xiàn)任結(jié)婚半年了，房子是我婚前買的，現(xiàn)在想把他的名字加上去，但又怕手續(xù)麻煩，還怕以后鬧矛盾扯不清……”
說實(shí)話，這問題太常見了。尤其在二婚家庭里，感情更細(xì)膩，財(cái)產(chǎn)更敏感。今天我就用真實(shí)案例+實(shí)操流程，幫你理清楚——二婚夫妻如何合法、安心地給房產(chǎn)證加名字。
案例1：老張和李女士的故事
老張是獨(dú)生子，婚前全款買了套小三居，登記在他一個(gè)人名下。再婚后，他和李女士感情穩(wěn)定，想把名字加上去，避免將來被說“偏心”。他們跑了兩次不動(dòng)產(chǎn)登記中心，第一次被告知要“離婚后再辦”，差點(diǎn)鬧翻！后來咨詢專業(yè)律師才知道：其實(shí)根本不需要離婚！只要雙方帶齊材料，就能直接辦理“共有產(chǎn)權(quán)變更”。
那到底怎么加？步驟來了??
? 第一步：準(zhǔn)備材料
雙方身份證、戶口本
結(jié)婚證（必須是合法婚姻）
原房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）
購房合同或原始發(fā)票（部分城市要求）
《不動(dòng)產(chǎn)登記申請表》（現(xiàn)場填寫）
? 第二步：協(xié)商份額比例
很多人以為加名字=平分！其實(shí)可以約定比例，比如“張姓占70%，李姓占30%”。建議寫進(jìn)協(xié)議書，避免未來糾紛。
? 第三步：去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理
帶上以上材料，預(yù)約后當(dāng)天就能辦完。費(fèi)用不高，一般幾百元以內(nèi)，主要是工本費(fèi)和印花稅。
?? 特別提醒：
如果房子有貸款，必須先還清或銀行同意“共有人變更”，否則無法辦理！有些銀行會(huì)要求原借款人簽字，流程更復(fù)雜。
?? 真實(shí)經(jīng)驗(yàn)：我閨蜜就是這么操作的。她和老公都是二婚，房子是她婚前買的，婚后加名時(shí)寫了“按份共有”，男方出了一半裝修錢，就占30%份額?，F(xiàn)在住得踏實(shí)，吵架也少——因?yàn)榇蠹叶济靼祝骸安皇悄慵业?，是你倆的?！?/p>
所以啊，別怕麻煩，也別怕談錢。二婚最怕什么？不是沒感情，而是沒信任。房產(chǎn)加名，其實(shí)是對彼此的一次鄭重承諾。
如果你也在糾結(jié)要不要加名字，不妨坐下來聊聊——愛，從不靠法律保護(hù)，但法律能讓愛更安心。
