新房交房時如何驗房？作為購房者和房主，驗房是確保新家質(zhì)量的重要步驟。通過仔細(xì)檢查每項設(shè)施，可以避免未來的麻煩。以下是一些實用的驗房技巧，幫助你順利完成新房驗收。
第一步，查看 manifest 書。 manifest 書是房主和開發(fā)商提供的，詳細(xì)列出了所有設(shè)施和設(shè)備。仔細(xì)比對 manifest 書，確保每一項都與實際交付相符，避免遺漏或差異。
第二步，檢查墻面、地面和門窗。墻面是否平整，是否有裂縫或脫落；地面是否平整，瓷磚是否有破損；門窗是否關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)是否正常。如果有問題，及時記錄并拍照。
第三步，測試水電設(shè)施。檢查水壓是否符合要求，開關(guān)是否能正常關(guān)閉，水龍頭是否漏水。對于電路部分，檢查燈具是否正常，開關(guān)是否控制燈具。
第四步，驗房廚房和衛(wèi)生間。查看水槽、龍頭是否漏水，馬桶、洗手盆是否正常使用。檢查電路是否連接正確，是否符合合同要求。
第五步，檢查臥室和客廳。確保 floor 材質(zhì)無損壞，家具是否安裝正確，是否有移動痕跡。臥室的床、柜子等是否完好無損。
第六步，整體空間驗收。確認(rèn)房間布局是否與合同一致，面積是否符合要求。查看是否有多余的墻或柱子，確?？臻g使用合理。
第七步，記錄問題并簽收驗收單。將發(fā)現(xiàn)的問題記錄在驗房記錄本上，與開發(fā)商簽字確認(rèn)。如果有重大問題，需及時溝通解決。
驗房時要保持冷靜，仔細(xì)檢查每項設(shè)施，確保新家質(zhì)量。記錄問題時，要客觀真實，以便后續(xù)處理。希望每位購房者都能順利完成驗房，享受新家的溫暖與舒適。
