如何查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息？——一位房產(chǎn)老炮兒的貼心指南 ??
你好呀，我是小林，一個在房產(chǎn)圈摸爬滾打8年的自媒體作者。最近后臺收到好多姐妹私信：“小林，我剛買了房，但總擔心產(chǎn)權(quán)不清，怎么查最靠譜？”別急，今天我就用真實案例+實用方法，手把手教你查清楚房子的“戶口本”——也就是房屋產(chǎn)權(quán)信息！
Q1：為什么我要查房屋產(chǎn)權(quán)信息？
舉個栗子??：我朋友阿琳去年買了套二手房，簽完合同后才發(fā)現(xiàn)，原房東抵押了房子給銀行，貸款還沒還清！她差點錢房兩空。后來我們一起去不動產(chǎn)登記中心查了產(chǎn)權(quán)，才發(fā)現(xiàn)這套房居然有“查封記錄”！幸好及時止損，否則真要哭暈在廁所。
Q2：普通人怎么查？有哪些官方渠道？
? 第一招：去當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心現(xiàn)場查（最權(quán)威） 帶上身份證、購房合同、房產(chǎn)證（如果有），直接去窗口問“產(chǎn)權(quán)狀態(tài)查詢”。工作人員會幫你調(diào)出房屋的權(quán)屬人、是否有抵押、查封、共有情況等信息。我在廣州辦事時，全程不到30分鐘，還順帶拿到了紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》。
? 第二招：線上查！微信/支付寶搜“不動產(chǎn)登記”小程序 比如北京、上海、深圳等地已上線“不動產(chǎn)登記信息查詢”服務(wù)。輸入房號或不動產(chǎn)權(quán)證號，就能看到當前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、抵押情況、是否被查封。我上周幫表妹查杭州的房子，就用了這個方式，方便又省時！
Q3：如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有問題怎么辦？
別慌！先保存證據(jù)：截圖查詢頁面、拍照登記中心憑證。然后立刻聯(lián)系中介或律師，要求退房或賠償。我有個讀者就是這么操作的，最后成功追回定金，還索賠了5000元精神損失費（法律支持哦）。
小貼士：買房前一定要查產(chǎn)權(quán)！哪怕只花半小時，也比日后鬧心強一萬倍。記住一句話：不怕慢，就怕錯！
如果你正準備買房或已經(jīng)入手，趕緊收藏這篇，轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊正在糾結(jié)的朋友吧～??
我是小林，專注房產(chǎn)干貨分享，歡迎關(guān)注我，一起避坑不踩雷！??
