房屋贈與公證費用是多少？
最近一位朋友私信我：“姐，我把房子過戶給兒子，聽說要辦公證？費用貴不貴？”我一看，這問題太常見了！作為深耕房產(chǎn)和法律領域的自媒體人，今天就用真實案例+干貨知識，給你講清楚——房屋贈與公證到底多少錢？
案例1：北京朝陽區(qū)一套80㎡的二手房
李女士想把婚內(nèi)買的房無償送給女兒，總價350萬。她去公證處咨詢，工作人員告訴她：基礎公證費是200元/件，但因為房屋價值超過100萬，還要按比例收“公證服務費”——具體是：0.05% × 房產(chǎn)價值。
計算下來：200 + (350萬 × 0.05%) = 200 + 1750 = 1950元。
別急！還有稅費！契稅、個稅、印花稅……加起來可能再花23萬。所以，贈與≠免費，建議提前做預算。
案例2：上海浦東新區(qū)老破小，60㎡
張叔叔把老家的房子送給侄子，總價180萬。他以為只要幾百塊，結果一問：公證費150元起，加上房產(chǎn)評估費（約300元），再加一點工本費，總共不到1000元。
不過！他家房子是滿五唯一的，可以免征個稅，省下一大筆錢。這就是為什么“贈與前先查清產(chǎn)權性質(zhì)”很重要。
那么問題來了：為什么有些地方收費不同？
答案在政策差異上！比如：
一線城市（北上廣深）：公證費+比例附加費，普遍在1500~3000元之間；
二三線城市：多數(shù)只收固定費用（如800~1200元）；
部分城市試點“減免政策”：比如成都對直系親屬贈與，公證費打8折。
??小貼士： ? 公證不是可有可無！沒公證，房產(chǎn)無法順利過戶； ? 帶齊材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議、關系證明（如出生證明）； ? 提前預約！很多公證處現(xiàn)在要排隊，建議提前一周電話確認。
最后提醒一句：贈與雖溫情，但別忘了法律流程！ 別讓“愛”變成麻煩。如果你正打算贈房，不妨先做個公證成本測算，再決定要不要走這條路。
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